NewcrestImage und Hospitality Capital Partners erwerben 16 Hotels

In einem Joint Venture mit Sitz in Dallas, Texas NewcrestImage und Hospitality Capital Partners (HCP) mit Sitz in Phoenix, Arizona, haben 16 Hotels mit insgesamt 2.155 Zimmern für 137,3 Millionen US-Dollar von Service Properties Trust, einem in Massachusetts ansässigen REIT, erworben. Die Transaktion wurde von Al Calhoun und Mark Fair bei CBRE in Atlanta abgewickelt.

Das Portfolio besteht aus 13 Courtyard by Marriott Hotels und drei Residence Inn by Marriott Hotels in neun Bundesstaaten – Georgia, Massachusetts, New York, North Carolina, Oklahoma, Pennsylvania, South Carolina, Texas und Virginia. Elf der Objekte wurden zwischen 2018 und 2019 renoviert.

„Diese Transaktion passt zum Stil unseres Unternehmens, Liegenschaften mit starken Fundamentaldaten strategisch zu erwerben, insbesondere in Zeiten einer schwierigen oder verlangsamten Wirtschaft“, sagte Mehul Patel, geschäftsführender Gesellschafter und CEO von NewcrestImage.

Laut den HCP-Geschäftsführern Keith Mishkin und Primo Parmar „ist dies eine Gelegenheit für unser Joint Venture mit NewcrestImage, den Umsatz sofort zu steigern und gleichzeitig das langfristige Gewinnpotenzial und den Vermögenswert zu steigern.“

HCP und seine Direktoren besitzen fast 50 Hotels im Westen der Vereinigten Staaten, darunter das Saguaro Scottsdale, das sich in der historischen Altstadt der Stadt befindet. Weitere Projekte umfassen 25 Golfplätze über das verbundene Unternehmen Parks Legacy Project.

NewcrestImage besitzt mehr als 70 Hotels im ganzen Land mit fast 8.000 Zimmern. Seit seiner Gründung im Jahr 2013 hat NewcrestImage mehr als 3 Milliarden US-Dollar an Transaktionen abgeschlossen, an denen fast 275 Hotels mit fast 30.000 Hotelzimmern in 130 Gemeinden im ganzen Land beteiligt waren.

„Der Abschluss dieser Transaktion war angesichts des Umfangs der Transaktion und der Herausforderungen, mit denen wir auf den Schuldenmärkten konfrontiert sind, besonders zufriedenstellend“, fügte Al Calhoun, stellvertretender Vorsitzender von CBRE Hotels in Atlanta, hinzu. „Wir konnten diese Transaktion abschließen, indem wir sie in drei Deals mit drei verschiedenen Kreditgebern aufteilten. Diese Kreditgeber hatten großes Vertrauen in das Sponsoring und die Qualität der Marken und Märkte.“

Laut einem aktuellen CBRE-Bericht verzeichneten US-Hotels in den letzten vier Quartalen bis zum Ende des vierten Quartals 2022 Investitionen in Höhe von rund 44,9 Milliarden US-Dollar. Allein im letzten Quartal verzeichneten Hotels Investitionen in Höhe von 11,9 Milliarden US-Dollar, was 9,3 Prozent der gesamten Kapitalmarktaktivität entspricht.