Nesuto Stadium Hotel und Apartments in Auckland stehen zum Verkauf

Eines der größten Hotels in Auckland steht zum Verkauf

Der Hotel-Investmentriese Mulpha Group hat eines der größten und am besten gelegenen innerstädtischen Hotels Aucklands zum Verkauf angeboten, das Nesuto Stadium Hotel and Apartments, inmitten einer anhaltenden Erholung des internationalen Tourismusmarktes Neuseelands.

Die Börsennotierung wurde bekannt gegeben, während die Mulpha Group eine aktive Kapitalrecyclingstrategie für ihr umfangreiches Investmentportfolio im Gastgewerbe vorantreibt.

Das 2008 erbaute 4,0-Sterne-Nesuto Stadium Hotel and Apartments befindet sich auf einem 2.450 m² großen Pachtgrundstück und bietet eine Gebäudefläche von etwa 10.630 m² auf zehn Ebenen. Die Anlage umfasst 144 Hotelzimmer unterschiedlicher Konfiguration, 100 eigenständige Apartments, das neue Nook Restaurant & Bar und Zugang zu 100 nahegelegenen Parkplätzen.

Es bietet eine seismische Einstufung der Klasse A mit einer bewerteten Gebäudefestigkeit von 100 % New Building Standard (NBS).

CBRE Hotels Michael Simpson Und Wayne Bunz zusammen mit CBRE New Zealand Warren Hutt wurden exklusiv mit der Leitung der internationalen Kampagne zur Interessenbekundung für den Erbbaurechtsanteil an der Immobilie beauftragt.

Der Vermögenswert unterliegt einem langfristigen Erbpachtvertrag mit dem Ngāti Whātua Ōrākei Maori Trust Board mit einer sicheren Restlaufzeit von etwa 123 Jahren. Das Hotel wird unter der Marke Netsuto im Rahmen eines Management-Leasingvertrags mit einer vermietergünstigen Umsatzmietstruktur betrieben. Der Mieter ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft des japanischen Mischkonzerns und Serviced-Apartment-Betreibers Daiwa House Group.

Herr Simpson sagte: „Auckland ist einer der gefragtesten und am stärksten besetzten Hotel- und Gastgewerbemärkte im pazifischen Raum, und der Verkauf bietet die Gelegenheit, in einer wichtigen Gateway-Stadt eine bedeutende Stellung zu erlangen.“

„Das Ausmaß dieser Chance in Kombination mit der Erholung des Hotel- und Tourismusmarkts in Auckland dürfte das hohe Käuferinteresse sowohl aus inländischen als auch aus internationalen Kapitalquellen untermauern.“

Das Nesuto Stadium Hotel and Apartments profitiert von seiner erstklassigen Innenstadtlage, umgeben von einigen der stärksten Freizeit- und Geschäftsnachfragemotoren Aucklands, darunter der Spark Arena mit 12.000 Plätzen, Princess Wharf, Viaduct Harbour, dem Britomart Precinct und Queen Street, dem wichtigsten Handels- und Einzelhandelszentrum der Stadt.

Herr Bunz bemerkte: „Die Anlage wurde im Jahr 2020 einem umfangreichen Erweiterungs- und Renovierungsprogramm in Höhe von 12 Mio. NZ$ unterzogen, bei dem 68 der Apartments mit zwei Schlafzimmern in 144 Hotelzimmer umgewandelt wurden, wodurch sich die Gesamtzahl der Schlüssel auf 244 erhöhte, zusätzlich zur Entwicklung des Nook Restaurant & Bar.“

„Neben den begrenzten Investitionsanforderungen profitiert der neue Eigentümer vom leistungsabhängigen Management-Leasing, bei dem der Mieter für alle Betriebskosten haftet und der Eigentümer jedes Jahr einen festen Prozentsatz von 52,86 % des Gesamtumsatzes erhält, mit zusätzlichem Einnahmepotenzial bei Erreichen einer Umsatzschwelle.“

Auckland ist mit über 1,6 Millionen Einwohnern die größte und bevölkerungsreichste Stadt des Landes. Ungefähr 75 % der internationalen Besucher Neuseelands kommen über den Flughafen Auckland an, wobei die Stadt auch als wichtiger Wirtschafts-, Kultur- und Veranstaltungsknotenpunkt gilt.

„Nach der Wiedereröffnung der internationalen Grenzen Neuseelands im August 2022 erlebt die Tourismusbranche aufgrund des erheblichen Nachholbedarfs aus einer Vielzahl wichtiger Inbound-Märkte eine starke Handels- und Wachstumsphase. Infolgedessen verzeichnete Auckland seit Jahresbeginn einen Anstieg des Umsatzes pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) um über 86 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022“, sagte Herr Bunz.

Die Kampagne zur Interessenbekundung endet am Donnerstag, 24^Th August 2023.