Nahezu alle Märkte näherten sich dem RevPAR vor der Pandemie oder übertrafen diesen

In Anbetracht eines Omicron-Starts in das Jahr, des Anstiegs der Inflation und der Befürchtungen einer bevorstehenden Rezession ist es bemerkenswert, dass die US-Hotelbranche abgeschlossen hat 2022 mit fast vollständig erholtem RevPAR real.

Ungeachtet des Gegenwinds sehen die US-Verbraucher das Reisen als Geburtsrecht an und betonen weiterhin die Erfahrungen mit der nun abgeklungenen Pandemie. Dies war zweifellos der Schlüssel, da die Hotelbranche erneut ihre Widerstandsfähigkeit unter Beweis stellt. Der nominelle RevPAR (nicht inflationsbereinigt) lag Ende des Jahres 7 Prozent über dem Niveau von 2019. Bereinigt um die (reale) Inflation entsprach der RevPAR den Vergleichswerten vor der Pandemie.

Diese Erholung war jedoch nicht gleichmäßig auf den 166 STR-definierten US-Märkten. Eine Veranschaulichung dieses Erholungsmusters ist im Market Recovery Monitor (MRM) von STR zu sehen, der die Leistung auf Marktebene mit dem entsprechenden Vergleichswert vor der Pandemie aus dem Jahr 2019 misst. Die Märkte werden basierend auf der RevPAR-Erholung bis 2019 einer von vier Kategorien zugeordnet: Depression (RevPAR von weniger als 50 Prozent auf das Niveau von 2019 wiederhergestellt), Rezession (RevPAR von 50 bis 80 Prozent wiederhergestellt), Erholung (fast wiederhergestellt bei RevPAR-Werten von 90 Prozent oder höher) und Peak (100 Prozent plus Wiederherstellung auf das Niveau von 2019). Ein kleiner Teil der Märkte (16 Prozent) erreichte bereits 2021 den Höchststand – hauptsächlich diejenigen, die sich in Strand-, Berg- und weniger städtischen Lagen befinden. Die Märkte in Florida hatten aufgrund einer früheren „Wiedereröffnung“ auch ein großartiges Jahr 2021. Acht der 166 US-Märkte, fast ausschließlich große städtische Märkte, befanden sich 2021 weiterhin in einer Depression, während ein erheblicher Anteil der Märkte (36 Prozent) in einer Rezession blieb.

Im Jahr 2022 erlebten alle Märkte eine Verschiebung der Erholungsleiter nach oben. Größere Stadtmärkte schlossen sich der Erholung an, als sich das Gruppengeschäft verbesserte und Geschäftsreisende auf der Durchreise wieder auf die Straße kamen. In der Zwischenzeit reisten die Verbraucher weiterhin in der Freizeit und diversifizierten ihre Reiseziele und wagten sich zurück in die Stadtzentren und an bevölkerungsreichere Reiseziele. In dem 12-Monats-Zeitraum bis Oktober 2022 waren 44 Prozent der US-Märkte auf dem Höhepunkt, wobei der reale RevPAR über seinen Werten von 2019 lag. Etwas mehr als die Hälfte (52 Prozent) der Märkte befand sich in einer Erholungsphase, und 5 Prozent der Märkte befanden sich weiterhin in einer Rezession. Auch der Depressionseimer war zu diesem Zeitpunkt leer.

Die Erholung ist sogar noch ausgeprägter, wenn man sich den letzten 28-tägigen realen RevPAR ansieht, der zum Zeitpunkt des Verfassens dieses Artikels am 3. Dezember 2022 endete. Mehr als die Hälfte (97) aller Märkte befanden sich auf dem Höhepunkt und verzeichneten einen realen RevPAR darüber 2019. 65 Märkte (39 Prozent) befanden sich in einer Erholungsphase, und nur vier Märkte (New Jersey Shore, Oakland, San Francisco und San Jose) befanden sich in der Rezessionskategorie, mit einem realen RevPAR zwischen 50 Prozent und 80 Prozent dessen, was war 2019 gesehen.

Die Hotelbranche hat im Jahr 2022 erhebliche Fortschritte gemacht, wobei fast alle Märkte bis Ende des Jahres ihre Spitzenleistung wiedererlangt haben. Auch die Profitabilität konnte im Jahresverlauf gesteigert werden.

Für 2023 navigiert die Branche mit rezessivem Gegenwind und einer möglichen Verlangsamung des Reiseverkehrs, aber zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Artikels (Anfang Dezember) prognostizierten STR und Tourism Economics, dass alle Branchenkennzahlen bis Anfang 2023 über den Vergleichswerten von 2019 liegen werden (inflationsbereinigte) ADR und RevPAR werden jedoch erst nach 2024 erwartet.