Hampton Inn Columbia, Missouri Zu Verkaufen

​​​​​​​CBRE Hotels bietet die Möglichkeit, gegen eine einfache Gebühr eine Beteiligung am Hampton Inn mit 120 Zimmern in Columbia, MO, zu erwerben. Das Hampton Inn liegt strategisch günstig an der Interstate 70 am Autobahnkreuz 63 und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Fast zehn Restaurants entlang der Clark Lane, die parallel zur Interstate 70 verläuft, sind zu Fuß erreichbar.

Seine Lage an der I-70 innerhalb von zwei Stunden sowohl von Kansas City als auch von St. Louis macht Columbia zu einem idealen Zwischenstopp für Autobahnreisende und trägt dazu bei, die beträchtliche Nachfrage nach Laufkundschaft für das Hampton Inn zu steigern. Darüber hinaus ist das Hampton Inn weniger als 5 km von der University of Missouri, dem größten Arbeitgeber in Kolumbien, entfernt. Mit über 31.000 Studenten und über zwanzig Sportprogrammen der Division I profitiert das Hampton Inn stark von der höher bewerteten Nachfrage nach Unterkünften bei großen Universitätsveranstaltungen, darunter unter anderem Heimfußballspiele und Abschlussfeiern.

Investment Highlights

Dynamischer Standort
Das Hotel liegt an der Kreuzung der Interstate 70 und des Highway 63, die gemeinhin als „Main Street of America“ bezeichnet wird. Das Hampton Inn ist fast gleich weit von Kansas City und St. Louis entfernt, was zu einem starken Verkehrsaufkommen und einer beständigen Nachfrage nach begehbaren Unterkünften führt. Darüber hinaus befindet sich das Hotel in der Nähe mehrerer Colleges und Universitäten, einschließlich der University of Missouri, sowie zahlreicher Krankenhäuser und der größten Unternehmen Kolumbiens. Die vielfältige Wirtschaft, angeführt von der University of Missouri, schafft eine stabile und vielfältige Wirtschaft, die für Hotels in Columbia, einschließlich des Hampton Inn, einen echten siebentägigen Unterkunftsmarkt schafft.

Universität von Missouri
Die University of Missouri ist die Heimat von über 31.000 Studenten und fast 23.000 Beschäftigten. Mizzou gilt als eine der führenden Universitäten im Mittleren Westen. Die Universität bietet über 300 Abschlüsse an 13 Hochschulen an und wurde für herausragende Programme in den Bereichen Betriebswirtschaft, Gesundheitswesen und Journalismus ausgezeichnet. Darüber hinaus bietet Mizzou über sechshundert Studentenorganisationen, vierzig Hochschulclubs und zwanzig Sportmannschaften der Division I. Die University of Missouri wird eine stabile Wachstumsquelle für den Großraum Columbia bleiben und gleichzeitig die Gemeinde mit gut ausgebildeten Arbeitskräften unterstützen, von denen alle Hotels in der Umgebung, einschließlich des Hampton Inn, profitieren werden.

Starke Leistung 2022
Wie viele andere Hotels auf Universitätsmärkten erwies sich 2022 als ein starkes Jahr für das Hampton Inn. Die Anlage erzielte eine deutliche Leistungssteigerung und realisierte Umsätze und Erträge über dem Niveau von 2019. Zum Jahresende 2022 erzielte das Hampton Inn einen RevPAR von 92,46 $, angetrieben von einer Auslastung von 72 Prozent und einem ADR von 128 $. Die starke Leistungssteigerung des Hotels resultierte sowohl aus einem Anstieg der Auslastung um 8 Prozent als auch aus einem Anstieg der ADR um 13 $ auf 128 $. Die Fähigkeit des Hampton Inn, konstant starke RevPAR-Indexwerte im Vergleich zur Konkurrenz zu erzielen, ist ein direktes Ergebnis seines historisch lokalen Marktrufs, seiner Marke, seines dominanten I-70-Standorts und des starken Führungsteams vor Ort, das am Hotel seit über einem Jahrzehnt.

Möglichkeit, ADR durch Renovierung zu erhöhen
Während die auf dem Grundstück im Jahr 2022 erzielten RevPAR-Werte ziemlich beeindruckend waren, besteht die Möglichkeit, die Topline-Performance durch den Abschluss des überschaubaren Eigentümerwechsels PIP zu steigern. Zum Jahresende 2022 erzielte das Konzessionsgebiet einen ADR von 128 $. Mit dem neuen Eigentümer, der den überschaubaren Eigentümerwechsel PIP vervollständigt, der eine Renovierung der Textilwaren in der Lobby und den Gästezimmern umfasst, wird das Anwesen in die Lage versetzt, das neueste Zimmerprodukt auf dem Markt anzubieten. Dies wird es dem Management ermöglichen, eine höhere ADR zu erzielen und seinen starken Belegungsindex im Vergleich zur Konkurrenz besser zu nutzen, indem es seinen ADR-Index an Wochentagen um 102 Prozent erhöht und die Konkurrenz am Wochenende übertrifft, da die Immobilie im Jahr 2022 um fast fünf Dollar hinter dem Markt zurückblieb.

Minimaler Eigentümerwechsel PIP
Das Hampton Inn befindet sich seit Abschluss einer umfassenden Renovierung im Jahr 2017 in ausgezeichnetem Zustand. Infolgedessen wird erwartet, dass der neue Eigentümer durch die Fertigstellung eines überschaubaren PIP eine langfristige Lizenz von Hilton sichert. Zu den Schlüsselaufgaben für neue Eigentümer werden voraussichtlich die Erweiterung und Renovierung des Fitnesscenters, die Außenbeschilderung und eine sanfte Erfrischung in den Gästezimmern und der Lobby gehören. Dieser nicht-invasive PIP wird es einem neuen Eigentümer ermöglichen, von der robusten Leistung des Konzessionsgebiets zu profitieren, ohne durch störende Investitionsanforderungen belastet zu werden.

Leistungsstarke Marke und hoch angesehenes Reservierungssystem
Das Hampton Inn ist eine der Top-Marken von Hilton und eine der begehrtesten Hotelmarken mit begrenztem Service weltweit. Die Marke verfügt weltweit über mehr als 2.715 Hotels mit insgesamt mehr als 290.250 Zimmern. Als eines von drei Häusern der Marke Hilton in Kolumbien ist das Hampton Inn gut positioniert, um treue Hilton Honors-Mitglieder zu gewinnen, die eine Unterkunft suchen.

Langfristiger Lizenzvertrag
Es wird erwartet, dass New Ownership mit Abschluss des Eigentümerwechsels PIP eine Lizenzlaufzeit von 15 Jahren erhält. Dies wird die Gesamtinvestitionsrenditen steigern und es neuen Eigentümern ermöglichen, eine bessere langfristige Finanzierung der Liegenschaft zu erhalten.

Unbelastet vom Management
Das Hampton Inn wird ohne Management angeboten, was es einem neuen Eigentümer ermöglicht, seinen eigenen Geschäftsplan umzusetzen, um von den beeindruckenden Betriebskennzahlen zu profitieren, die vom aktuellen Betriebsteam erzielt wurden, um noch stärkere RevPAR- und NOI-Werte zu erzielen, die auf dem Grundstück erreicht wurden.

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