Die Hotelentwicklung im Nahen Osten beschleunigt sich, da Investoren beginnen, wieder Chancen in der Region zu sehen

Der Nahe Osten schließt das Jahr stark mit rekordhohen Hotelneueröffnungen im 4. Quartal 2022 ab

Laut Q4 2022 Middle East Construction Pipeline Trend Report von Unterkunft Ökonometrie (LE), am Ende des Quartals berichten LE-Analysten, dass die Hotelbaupipeline in der Region bei 549 Projekten/143.637 Zimmern steht. Die Hotelentwicklung im Nahen Osten beschleunigt sich, da Investoren beginnen, wieder Chancen in der Region zu sehen. Neue Projektankündigungen (NPA) in der Region tendierten während des gesamten Jahres 2022 weiter nach oben und schlossen das Quartal mit 67 Projekten/19.837 Zimmern und einem Anstieg von 56 % im Jahresvergleich. Darüber hinaus verzeichnete der Nahe Osten im vierten Quartal eine Rekordzahl an neuen Hotels, die das Jahr 2022 mit 81 neuen Hotels mit 17.736 Zimmern abschlossen.

Die derzeit im Bau befindlichen Projekte belaufen sich zum Ende des vierten Quartals auf 304 Projekte/86.440 Zimmer. Projekte, die in den nächsten 12 Monaten mit dem Bau beginnen sollen, liegen bei 103 Projekten/27.325 Zimmern, ein Anstieg von 20 % bzw. 19 % im Jahresvergleich (YOY). Projekte in der frühen Planungsphase erreichen mit 142 Projekten/29.872 Zimmern ein Rekordhoch, mit einem Anstieg von 15 % bei Projekten im Vergleich zum Vorjahr und einem Anstieg von 21 % im Vergleich zu den Zimmern im Vergleich zum Vorjahr.

Die Länder im Nahen Osten mit den meisten Projekten in der Baupipeline zum Ende des vierten Quartals sind Saudi-Arabien mit einer Rekordzahl von 243 Projekten/67.618 Zimmern und die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) mit 104 Projekten/29.210 Zimmern. Ägypten folgt mit rekordhohen Projekt- und Zimmerzahlen von 87 Projekten/21.672 Zimmern, dann Dubai mit 70 Projekten/21.790 Zimmern und Katar mit 48 Projekten/11.589 Zimmern.

Die Top-3-Städte im Nahen Osten mit den größten Hotelbau-Pipelines im 4. Quartal befinden sich in Saudi-Arabien. Provinzial mit 96 Projekten/23.182 Räumen; Riad mit Rekordprojekt- und Raumzahlen von 73 Projekten/14.770 Räumen; und Jeddah mit 46 Projekten/10.179 Räumen. Es folgen Doha/Katar mit 42 Projekten/10.091 Zimmern und Kairo/Ägypten mit 31 Projekten/6.638 Zimmern. Im Nahen Osten befinden sich 52 % der Projekte und 45 % der Räume in der Baupipeline in diesen fünf Städten.

Zum Jahresende 2022 hat Hilton mit einem Rekord von 99 Projekten/25.353 Zimmern die meisten Projekte im Nahen Osten in der Pipeline. Es folgen Marriott International mit 77 Projekten/22.884 Zimmern, Accor mit 74 Projekten/19.553 Zimmern, InterContinental Hotels Group (IHG) mit Rekordprojekten und Zimmerzahlen von 63 Projekten/15.143 Zimmern, dann Rotana Hotels, Inns & Suites mit 17 Projekten/5.172 Räume.

Die führenden Pipeline-Marken für diese Unternehmen sind Doubletree by Hilton mit 28 Projekten/6.693 Zimmern und Hiltons Marke Garden Inn mit 18 Projekten/5.826 Zimmern; Courtyard von Marriott mit 14 Projekten/3.735 Zimmern und Marriott Hotel mit 7 Projekten/2.445 Zimmern; die Marke InterContinental von IHG mit rekordhohen Projektzahlen von 15 Projekten/3.920 Zimmern und Hotel Indigo mit 12 Projekten/2.552 Zimmern; Accors Novotel mit 10 Projekten/2.528 Zimmern und Mövenpick mit 9 Projekten/2.181 Zimmern; Die Rotana-Marke von Rotana Hotels, Inns & Suites mit 6 Projekten/1.919 Zimmern und Rayhaan mit Hotel & Resort 5 Projekten/1.358 Zimmern.

Im vierten Quartal 2022 wurden im Nahen Osten 33 neue Hotels mit 6.452 Zimmern eröffnet. Die LE-Prognose für neue Hoteleröffnungen steigt weiter mit 123 neuen Hotels/30.113 Zimmern, die voraussichtlich im Jahr 2023 eröffnet werden, und 116 neuen Hotels/29.085 Zimmern, die voraussichtlich im Jahr 2024 eröffnet werden.