Club Hotel Waterford im Südosten von Queensland steht zum Verkauf

Hochkarätiges Hotel steht zum Verkauf, da Investoren das Gastgewerbe im Südosten von Queensland umkreisen

Die Eigentumsbeteiligung am Club Hotel Waterford wurde angesichts der robusten Nachfrage nach lang gepachteten Hotelanlagen im Südosten von Queensland zum Verkauf angeboten.

Das prominente Hotel in Brisbane wird mit dem Vorteil eines langfristigen Double-Net-Mietvertrags an Liquorland Pty Ltd.

CBREs Paul Frazer, Joe Tynan Und Michael Hecker wurden exklusiv damit beauftragt, die Kampagne zur Interessenbekundung für das Anwesen in Waterford zu steuern, das eine großformatige Taverne mit einer Hauptbar, einer Sportbar, einem Essbereich und einem ausgewiesenen Spielzimmer mit 45 Spielautomaten umfasst.

Die Taverne wird von der KKR-eigenen Australian Venue Co. (AVC), einem der größten Gastgewerbebetreiber des Landes, betrieben.

Das Objekt verfügt auch über einen großen First-Choice-Spirituosenmarkt, der von Coles Liquor betrieben wird, sowie über ausreichend Parkplätze auf einem 1,1 ha großen Eckgrundstück mit hoher Exposition.

„Im Vorfeld der Olympischen Spiele 2032 in Brisbane und mit beispiellosen Infrastrukturprojekten in der Pipeline sehen wir Rekordzahlen von Anfragen von Investoren aus dem ganzen Land, die im Gastgewerbe von Brisbane Fuß fassen wollen“, sagte Herr Fraser von CBRE.

„Im Fall des Club Hotel Waterford hat der Vermögenswert noch etwa 9,5 Jahre lang seinen langfristigen Pachtvertrag mit weiteren drei 10-Jahres-Optionen nach Ablauf bis 2063. Der Nettomietvertrag bietet auch eine starke Miete von etwa 1,43 Millionen US-Dollar pro Pacht annum, wobei der Mieter zu 100 % für die Ausgaben aufzukommen hat. Der Vermieter ist nur für Rohbauarbeiten verantwortlich.“

Herr Tynan fügte hinzu: „Diese Art von sicherer Investition hat ähnliche Merkmale wie ein Vermögenswert von Bunnings und bietet eine jährliche feste Wachstumsstruktur mit einer Tochtergesellschaft von Coles als Mietervertrag. Da diese Art von Immobilien selten auf dem Markt angeboten wird, erwarten wir ein starkes Interesse von einer Vielzahl von Investoren.“

Das Club Hotel Waterford liegt etwa 28 km südwestlich von Brisbane an der Loganlea Road im südlichen Wachstumskorridor der Stadt.

Es liegt direkt gegenüber einem von Coles verankerten Einkaufszentrum, das viel Verkehr in die Gegend treibt, und in der Nähe von Logan TAFE und Logan Hospital.

Interessenbekundungen schließen am 25. Mai 2023 (sofern nicht vorher verkauft).