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Americas Best Value Inn & Suites Fort Collins East in Colorado zum Verkauf angeboten
Jul
HVS Brokerage & Advisory bietet als einziges und exklusives Beratungsunternehmen für Eigentümer die Gelegenheit, das Americas Best Value Inn & Suites Fort Collins East mit 121 Zimmern an der I-25 zu erwerben, ein Hotelobjekt mit eingeschränktem Serviceangebot in Fort Collins, Colorado.
Fort Collins profitiert von einer vielfältigen Wirtschaft, die große Technologie- und Energieunternehmen, eine große Universität, einen starken Gesundheitssektor und Regierungsbüros umfasst. Das Hotel ist derzeit inhabergeführt und wird ohne Verwaltungslasten verkauft; Darüber hinaus verfügt das Unternehmen über einen starken Cashflow und erzielte im Jahr 2022 eine Bruttobetriebsgewinnmarge (Brutto Operating Profit, GOP) von 49,3 %. Die Immobilie befindet sich in einem guten physischen Zustand, was zu einem nominellen Plan zur Verbesserung der Eigentumsverhältnisse bei Eigentümerwechsel (PIP) führt.
Darüber hinaus liegt die Immobilie günstig an der Ausfahrt 268 der Interstate 25 an der Kreuzung mit dem State Highway 14, was einen einfachen Zugang zu mehreren Nachfragequellen in der Region bietet und sie als attraktive Option für Geschäfts- und Urlaubsreisende in der Region positioniert.
Leistungsstarke Anlage
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Das Hotel hat im Vergleich zu vergleichbaren Economy-Hotels im Teilmarkt angesichts des aktuellen Zustands des Anwesens und der Gästezimmermatrix sowie seiner Einrichtungen und Annehmlichkeiten eine gute Leistung erbracht. Laut STR Trend Report erreichte das Hotel im Jahr 2022 einen RevPAR-Penetrationsindex von 93,0 %.
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Basierend auf dem Nettobetriebsergebnis (NOI) des Hotels im Jahr 2022, auch bekannt als EBITDA, von 726.129 US-Dollar, liegt der zugrunde liegende Kapitalisierungssatz auf Basis der aktuellen Preisprognose bei attraktiven 9,6 %.
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Der Umsatz des Hotels stieg von Jahresende 2021 bis Jahresende 2022 um 14,6 %.
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Die Daten des Hotels seit Mai 2023 veranschaulichen einen konsistenten RevPAR-Trend, der einen Anstieg von 2,5 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres widerspiegelt.
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Der Umsatz des Hotels belief sich im Kalenderjahr 2022 auf 1.803.990 US-Dollar.
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