2022 US-Hotelleistungstrends von STR

Top-Line-Metriken 2022 (prozentuale Veränderung gegenüber 2019)

• Auslastung: 62,7 % (-4,9 %)
• Durchschnittlicher Tageskurs (ADR): 148,83 USD (+13,6 %)
• Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR): 93,27 US-Dollar (+8,1 %)

Eckdaten ab 2022:

• Insgesamt war in allen Branchensegmenten eine ungleichmäßige und nicht lineare Erholung zu beobachten.
• Kalenderverschiebungen und wetterbedingte Ereignisse beeinträchtigten die Nachfrage und Vergleichbarkeit der Belegung.
• Das Konzerngeschäft ist bereit, im Jahr 2023 einen bedeutenden Beitrag zu den Gesamtmarkt- und Branchen-KPIs zu leisten.
• Die gesamte Pipeline-Aktivität ist rückläufig. Das Wachstum im Baugewerbe im Dezember war das erste seit November 2020.

Nach einer beständigen Verbesserung von Monat zu Monat bis April zeigte der Belegungserholungsindex bis 2019 mehr Schwankungen.

Während der gesamten Pandemie war die Erholung ungleichmäßig. Nehmen Sie zum Beispiel die Jahre 2020 und 2021, als „falsche Morgenröten“ von neuen COVID-Varianten zerstört wurden. Im Jahr 2022 hatte der Virus jedoch nur minimale Auswirkungen auf die Leistung, nachdem Omicron nachgelassen hatte und die Diskussion über Fallzahlen nachgelassen hatte. Das bedeutete, dass Nicht-COVID-Faktoren die Gründe für die Schwankungen in der Nachfrage/Belegungserholung waren.

Ein Teil dieser Abweichung kam durch Kalenderverschiebungen zustande. Datumsabhängige Feiertage (4. Juli, Halloween) verschoben die Tage, während tagesabhängige Feiertage (Memorial Day, Labor Day) sich zwischen 2019 und 2022 um Wochen verschoben, was zu heftigen Schwankungen der wöchentlichen Performance und leichten Verschiebungen der monatlichen Vergleichswerte führte.

Auch das unterschiedliche Tempo der Segmenterholung trug zu Verschiebungen bei. Freizeit erholte sich schneller als Geschäfts- und/oder Gruppenreisen, sodass die freizeitabhängigen Monate in der Regel stärkere Indizes meldeten als geschäftsbasierte Monate.

Naturkatastrophen und andere wetterbedingte Ereignisse, Transportunterbrechungen und andere Ereignisse können die Leistung beeinträchtigen. Während wir uns einer Erholung der Vollbelegung nähern, führen diese sehr geringfügigen und manchmal bedeutungslosen Faktoren zu nicht performancebezogenen Höhen und Tiefen des Index.

Wenn es aufgrund von Ereignissen schwierig ist, sich einen Index anzusehen, schauen Sie sich aktuelle Daten oder andere Zeiträume an.

Der durchschnittliche Tagessatz (ADR) war auch 2022 wieder herausragend, mit Raten, die 16 %+ über dem Niveau vor der Pandemie lagen. Indexiert auf 2019 scheint die ADR ihren Höhepunkt erreicht zu haben, und dieser Höhepunkt entspricht relativ der Inflation.

STR und Tourism Economics prognostizieren, dass die ADR im Jahr 2023 im Jahresvergleich leicht steigen wird. Für einige Segmente wird die ADR im Jahresvergleich unverändert oder möglicherweise rückläufig sein, während andere sich weiter verbessern.

Das untere Ende hat die beste Gelegenheit, die ADR im Jahr 2023 zu steigern, während das obere Ende ein Plateau erreicht hat und sich abzuschwächen begann.

Erwarten Sie über die Klassen hinaus ein stärkeres Ratenwachstum im Jahr 2023 von den Top-25-Märkten.

Gruppen

Obwohl es heute an einem viel besseren Ort ist, kehrten Gruppen früher im Jahr 2022 nur langsam zurück, da die Planung einer großen Veranstaltung praktischer ist als ein Strandurlaub mit der Familie oder ein schnelles Kundentreffen. Während alle drei Beispiele ein gewisses Maß an Vertrauen erfordern, dass COVID Reisepläne nicht entgleisen wird, ist es nur das erste Beispiel, dessen Planung normalerweise mindestens sechs Monate dauert.

Ab April 2022 begannen die Gruppen zurückzukehren. Im Gegensatz zu Business und sogar Freizeit war es kein allmählicher Wiederaufbau, sondern ein Phänomen über Nacht.

Unter den Top-25-Märkten bleiben die Märkte, die am stärksten von Geschäfts- und Gruppenreisen abhängig sind, am Ende.

Viele der Märkte im unteren Bereich sind Konzern-Kraftpakete, und es liegt nahe, dass der späte Jahresbeginn der Konzerne diese Märkte am Boden hielt.

Pipeline

Räume, die in den letzten 24 Monaten in die Planungsphase gepackt wurden, drängen nach vorne.

Die gesamte Pipeline ist ausgefallen, aber das Wachstum hat sich in die endgültige Planungs- und Bauphase verlagert. Das Dezemberwachstum im Baugewerbe war das erste seit November 2020. Das bedeutet nicht, dass das Angebotswachstum in diesem Jahr hoch sein wird – die Prognose liegt bei +1,2 % für 2023 – aber es bedeutet, dass neue Zimmer möglicherweise den unteren Rand der Glockenkurve für den erreicht haben Verlangsamung der Pipeline nach der Pandemie.

Profiteinbuße

Umsatz und Gewinn wurden aufgrund der starken Nachfrage, höherer Raten und gestiegener Einnahmen aus anderen Abteilungen auf das Niveau von 2019 zurückgebracht.

Die Arbeitskosten erreichten langsamer die Vergleichswerte von 2019, hauptsächlich aufgrund des geringeren Beschäftigungsniveaus in der Branche. Die steigenden Niveaus im Laufe des Jahres waren auf höhere Löhne (inflationsbeeinflusst), mehr Arbeitsstunden des derzeitigen Personals und mehr Löhne, die an Vertragsarbeiter ausgezahlt wurden, zurückzuführen.

Die F&B-Einnahmen haben sich immer noch nicht auf das Niveau von 2019 erholt, obwohl einige F&B-Abteilungen das Jahr 2019 übertroffen haben oder kurz davor stehen. Der einzige Nachzügler ist die Catering- und Bankettabteilung, da die Gruppen zu Beginn des Jahres langsamer waren und im Allgemeinen kleiner waren und selbst nach der Rückkehr weniger F&B ausgaben.

Dieser Artikel erschien ursprünglich auf STR.